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サラリーマンの中古マンション投資

執筆者: 芦沢 晃

このコラムは、私が15年間運営してきました、中古区分所有(中古分譲マンション)投資をご紹介します。現役サラリーマン大家さんの立場から、実体験を通じて、マンション投資入門者の皆様に、 ...

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勝利の方程式 不動産投資編

執筆者: JACK

このコラムは、ここまでの私自身の不動産投資への経過、若しくは今後の不動産投資の戦略を株式投資家もしくはサラリーマンの目線で、掲載していきたいと思います。そして、タイトルのとおり、株 ...

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2014年12月13日(土) 狭くても、古くても、賃貸が決まる!空室対策セミナー。
■弊社管理物件の独自の賃貸付方法を教えます。
12月から、3月までの賃貸の繁忙期は、一年の中で、最も付きやすいシーズンです。
しかし、最近の賃貸市場は冷え込んでおり、シーズンとはいえども、少子化等の影響をかなりうけて、入居率は極端に悪化しています。
また、ワンルームマンションは、不動産の中でも特殊な物件で、同じような条件の物件が周辺にたくさんあります。
この様な、ライバルが多い物件の為、通常の賃貸募集では、賃貸は付きにくく、お困りのオーナー様も多いのではないでしょうか?

しかし、弊社は中古のワンルームマンションの売買、賃貸管理専門の会社なので、他のお部屋とは違う客付け方法や、リフォーム方法を常に研究し、高い入居率を維持しております。

では何故、狭くても、古くても賃貸が決まるのか。

それは、弊社にしかできない、弊社独自の賃貸管理方法がお部屋をお探しの入居者さんに好評を得ているという事が大きな要因です。

このセミナーで、その理由の全てをお教え致します。


■格安リフォームと入居率がアップするリフォーム方法を教えます。
賃貸経営で、唯一確定しているマイナス経費は、退去や故障時のリフォーム費用です。
この費用をどうすれば抑えることができるのか。
また、賃貸管理業界のリフォーム費用請求のシステムを理解する事で、何故弊社管理物件だけ、他社リフォームよりも格安でできるのか、という点を、事例を交えて説明します。

■その他、今の入居者の求めているサービスについて。
今回のセミナーでは、現在お部屋を探している方が、どの様な設備を求めているのか。
どの様な工夫をすると賃貸は早く決まるのか等、細かな点をご紹介させて頂きます。

■入居の契約時の条件を他の物件よりも有利にする方法。
空室オーナー様の立場からすると、早く賃貸が決まる方がありがたいという事で、家賃を下げるオーナー様が多いのですが、入居者さんのご意見は、他より家賃が千円高くても、契約時に支払う費用(引越し費用含む)が少しでも安い方が良い、という意見がとても多いのです。
では、どうの様にすればオーナー様にリスクなく、入居者の入居時初期費用を少なくする事ができるのでしょうか。
ワンルームマンションの特徴を十分活かして、リスクなく、入居者に喜ばれる賃貸募集方法教えます。

皆様のご参加、心よりお待ちしております。
何卒、宜しくお願い申し上げます。

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パークウェル高輪

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ユニーブル島津山

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グリーンプラザ北綾瀬

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メゾン・ド・サントーレ

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プレール中目黒

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スカイコート浅草第3

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常盤台カーネル

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ダイアパレス反町公園

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サンウッド赤坂フラッツ

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メゾン・ド・マニエール

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スカイコート日本橋第5

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秀和第2築地レジデンス

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スカイコート新宿落合第5

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セブンスターマンション第五大森

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築地永谷タウンプラザ

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ステージグランデ新川

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